マイアミデード郡は、フロリダ州で最も人口が集中しているエリアです。フロリダ半島南西部分に位置し、5千平方キロメートル（千葉県とほぼ同じ大きさ）のエリアとなりますが、半島内部は湿地帯（約50％）で実際には海岸側しか住むことができません。アメリカ国勢調査（2018年度）によるとフロリダ州の人口は毎日、約千人づつのペースで増えておりそのうち約250人がマイアミデード郡に流入しているとのことです。急成長を続けるマイアミデード郡ですが、数年前から高くなりすぎた不動産の価格が崩れてきています。MLS、5月の統計によると約23,000物件が売り出されており、その内2,600物件が売却されるペースです。売り出される物件の数が売却される物件数を大きく上回っているのが現状です。中間価格は、健全で順調に毎年上がってきてすが、高額物件の値下げが目立ってきています。マイアミデード郡の平均リスティング価格は、なんと$1,050,000（約1億1千4百万円）であるのに対し中間価格が$310,000（約3千4百万円）となっておりアメリカ全土でもこれだけのギャップの大きい都市はありません。ちなみに平均価格は、$474,000（約5千百万円）となています。現在マイアミ近郊では、ヘビーなバイヤーズマーケットとなっています。

“空飛ぶ自動車” スカイカーポート完備コンドミニアム

近日中にマイアミに空飛ぶ自動車、スカイカーポートを完備したコンドミニアムが完成します。完成を間近に控えたパラマウント マイアミ ワールドセンターは、屋上にスカイカーポートを完備しています。本プロジェクト代表のダニエル コッジ氏は、1963年出版された漫画のジェットサンズ（The Jstsons）からインスピレーションを受けたと語ります。60階建ての住宅タワーで住人専用のスカイカーポートとして屋上から直接、乗り降りができるように設計されています。最近では、あらゆる”空飛ぶ自動車”プロジェクトの研究が進められていますが、プロトタイプとしては、ヘリコプターのように上昇下降できるものでVOLTSなどが主流です。残念ながら現在の時点では、あらゆる制限のもとに”空飛ぶ自動車”を街中に着陸させることはできません。最近では、厳しい制限をクリアするためにUBER社はNASAと提携し、アメリカ連邦航空局（FAA）との話し合いはが進められているとのことです。パラマウン トマイアミ ワールドセンターは今年末には、完成、入居可となる予定です。

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グロリア、エミリオ エステファンの引越し

世界の富豪が、住宅を持つマイアミのインディアンクリーク島で市場に出ていない一軒家が、5千万ドル（約55億円）で売却されました。インディアンクリーク島には、41件の住宅が有り、住人にはスーパーモデルのアドリアリマ、歌手のフリオイグレシアスのほか、マイアミドルフィンズの元コーチのドンシュラなどがいます。本邸宅は、2012年に新築で4千7百万ドルで売却されたもので現在の次点で買主は、公表されていません。全80,000スクエアフィート（約7,432平米）、10ベッドルーム、14バスルームで3D映画館、録音スタジオなどを完備しています。このガラス張りの家からはビスケイン湾が一望でき、100フィート（約30メートル）のプール、バハマから取り寄せたピンクサンドビーチがあります。3 Indian Creek は、ウルトラモダンな邸宅ですが新築物件ではありません。マイアミのマーケットが超ラグジャリーマーケットの健全さが伺えます。

マイアミ高層ビルランキング 、トップ5

Eighty Seven Park ペントハウス

“Playa Vista Isle“

Downshift of Miami Residential Market