|
|
 |
Downshift of Miami Residential Market
|
|
|
|
|
|
|
|
デービッドベッカムのMLS サッカースタジアム予定地が公表されました。マイアミビーチ、マイアミダウンタウンから15分ほどのマイアミ国際空港に隣接するメルリースカントリー倶楽部が10億ドルをかけて、フリーダムパークという名称でプロジェクトが始まります。フリーダムパークは、全131エーカーのうち78エーカーを28,000席のサッカーアリーナ、ホテル、ショップ、レストランを含むミックス使用として開発され、残りのエリアは公園として一般市民に開放されます。マイアミヘラルドによるとベッカムは、マイアミ市に年間500万ドルほど支払う他、その10倍ほどの税金を納める予定とのことです。現在マイアミ市からの最終許可を待つ段階で許可が降りると3年程で完成する予定です。
|
|
|
|
|
|
フロリダ州南部では、毎年6月から10月までハリケーンシーズンに入ります。ハリケーン上陸の可能性があるのは8月か9月ですが、この間に大西洋でハリケーンが発生する可能性が高くフロリダ半島、メキシコ湾近郊を通過する傾向があるので注意が必要です。近年世界的に問題となっている地球の温暖化に伴い海面が上昇しているので、ハリケーンによる被害がさらに心配されています。去年のハリケーン”イルマ”の映像は、まだ記憶に新しいかとも思います。マイアミ周辺の平均海抜は、わずか6フィート（1.8メートル）で今世紀末には、6フィートを越える海面上昇が見込まれていのであらゆる対策プロジェクトがすでに始まっています。マイアミビーチでは道路に排水モーターを埋め込む工事が進んでおり、海抜ゼロとなっても浸水しないようになりました。また、一時的な豪雨にも対応できるように道路を2〜4フィート高くし排水管を新しくする工事があちこちで進んでいます。
|
|
 |
 |
|
|
フィッシャーアイランドは、マイアミのダウンタウンから約4km、サウスビーチから僅か約1kmの大西洋に浮かぶ１平方キロメートル程の島です。セキュリティーが大変厳しく、住人専用のフェリー、個人船舶、ヘリコプターのみで行くことができます。また、島内だけの郵便番号を持ちアメリカで最も平均所得の高い郵便番号としても有名です。フィッシャーアイランドは、マイアミビーチを開拓したカールフィッシャーが、1919年にダナドーシーからの購入しましたが、富豪ウィリアムバンダビルトが1920年代に豪華ヨットと引換に所有権を有しました。その後、所有権は点々としますが1980年代には、本格的な再開発がはじまり世界レベルでの富豪の住む島として発展しました。立地条件が良く、特にセキュリティーの良い条件が世界の有名人のレジデンスとして魅力を集めました。
現在は、1920年代に建てられたバンダビルトマンションを中心に基本的にクラブ制となっており、不動産購入と同時にフィッシャーアイランドクラブに入会するのが恒例です。島内は、プライベートビーチ、マリーナ、ゴルフ場、レストラン、ショップをはじめあらゆる最高級アメニティーがそろっています。クラブ入会金は、一人約25万ドル（約3千万円）です。尚、アパートの平均価格は約4百万ドル（約4億4千万円）で一軒家は、ほとんどなく現在、購入できる物件はありません。
フィッシャーアイランドは、世界の有名人の方々とリラックスしたライフスタイルを楽しめるすばらしい環境を提供しています。
|
豪華ヨットとバンダビルトマンション（1920年代） |
|
フィッシャーアイランドからマイアミダウンタウンを望む |
|
|
 |
 |
高層ビル建設がハイペースで進むマイアミのダウンタウンでは、今年前半には一番高いビルの名前が変わります。2003年に完成した70階建てのフォーズンズホテルを越えて85階建てのパノラマタワーがまもなく完成します。フロリダ州ではもちろんのことアメリカ東海岸でニューヨーク州以南では、一番高いビルとなります。既に最上階も完成し、内装を含め最終段階の工事に入っています。パノラマタワーは、ホテル、オフィス、リテール、住宅を含む総合プロジェクトです。821ユニットの住宅は、全て賃貸としてオープンします。入居開始は、4月上旬となっています。
 |
 |
 |
